По данным исследования, проведенного немецким Агентством недвижимости «Engel & Völkers» - лидером брокерских операций с недвижимостью класса «люкс» - на Ибице зафиксирован рост цен на рынке вторичного жилья на самую эксклюзивную недвижимость…
Рост спроса на недвижимость стоимостью более миллиона евро вызван в основном упрочнением позиций
Ибицы в качестве образца качества жизни за рубежом. За последние три года на остров возвратились покупатели жилой недвижимости класса люкс, чтобы приобрести отреставрированные или модернизированные объекты жилья, особенно в северной части острова.
Тот факт, что спрос растет, а цена предложения остается неизменной, привел к тому, что с одной стороны цены на недвижимость первой береговой линии, например, на
виллы в стиле минимализма и на дома с видом на море, с начала 2010 года выросли на 10%, а с другой стороны – период продажи такой недвижимости снизился с 12-24 месяцев до 6-9. Это увеличение стоимости произошло только на недвижимость класса «люкс», однако на квартиры и дома, расположенные в не столь престижных регионах, цены снизились почти на 10%. Период продажи такого жилья составляет 12-24 месяца.
Большинство покупателей - англичане
На первом месте среди покупателей-иностранцев, которые составляют 40% от общего числа, - англичане, за ними следуют голландцы, затем – швейцарцы, немцы и итальянцы; люди около сорока лет и не нуждающиеся в дополнительном финансировании. Кроме того, зафиксировано снижение покупателей-испанцев. В первом квартале 2011 года количество проведенных компанией «E&V» сделок купли-продажи жилья возросло на 32% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. За весь 2010 год было проведено 80% операций от числа сделок 2007 года – года, который был лучшим по показателям для этой фирмы.
«Engel & Völkers» на Балеарский островах представлены с 2000 года, где насчитывает 19 офисов. С апреля 2011 года на Ибице открылся их офис, который предлагает новый вид услуг – Частный кабинет (Privat Office), который предполагает эксклюзивное и очень деликатное обращение к клиентам со всего мира с самой высокой покупательской способностью.
.png)
