По данным доклада «Тенденции рынка недвижимости Европы в 2011 году», предоставленного PwC и Urban Land Institute (ULI), Мадрид и Барселона среди 27 городов – самые привлекательные для инвестирования в строительство недвижимости города Испании и находятся на 22 и 23 местах в рейтинге соответственно.
Согласно данным исследования эти крупные города по сравнению с прошлым годом слегка улучшили свое положение в этом рейтинге и в этом году расположились на 22 и 23-м местах соответственно, хотя и по-прежнему остаются внизу рейтинга, обойдя лишь Лиссабон, Будапешт, Афины и Дублин. Возглавляют рейтинг Мюнхен, Стамбул, Лондон и еще три немецких города, которые входят в «Топ 10».
По словам Гильермо Массо, члена группы консультантов сектора недвижимости PwC, улучшение положения Мадрида и
Барселоны объясняется тем, что они по-прежнему находятся в поле зрения инвесторов, поскольку они надеются, что рано или поздно наступит удачный момент для более серьезных капиталовложений.
Согласно данным из отчета кредитный кризис и новые правила в финансовых учреждениях создают препятствия на пути восстановления рынка недвижимости, которое прогнозировали на этот год.
Тем не менее, в докладе говорится, что в этом году в сектор недвижимости вложения увеличатся, и что по большей части это будут инвестиции из Азиатского региона.
Что касается
рынка ипотечного кредитования, то об этом в докладе говорится, что предложение на рынке ипотечного кредитования в 2011 году будет даже меньшим, чем в предыдущие годы.
Больше офисных помещений, чем жилой недвижимости
Больше всего инвестиций осуществляются в строительство офисных, торговых и коммерческих помещений. Торговые центры в настоящий момент являются наиболее привлекательными для инвестирования, т.к. передав их в аренду или продав, можно быстро получить прибыль.
В завершение Гильермо Массо добавил, что улучшению состояния рынка недвижимости препятствует нехватка кредования, что не позволяет увеличиться приливу инвестиций.
.png)
